解 .（1）设.商铺标价为x万元.
方案一：（投资者按商铺标价一次性付清铺款）即实际投资收益为x万元.投资收益：10%x*5（五年中每年可以获得的租金为商铺标价的10%）+（120%-100%）x（5年期满后开发商的回购价格）=0.7x ∴方案一5年后所获得的投资收益率为：（投资收益÷实际投资收益）0.7x/x=0.7
方案二：同理.实际投资收益：0.85x万元.投资收益：10%x*3*（100%-10%）+（120%-85%）x=0.62x ∴方案二5年后所获得的投资收益率为：0.62x/0.85x=0.7291≈0.73
0.73＞0.7,所以投资者选择方案二,5年后所获得的投资收益率更高.
（2）设.商铺标价为x万元.
由上一问可知,5年后的投资收益方案一：0.7x,方案二：0.62x 5年后两人获得的收益将相差5万元,则0.7x-0.62x=5,解得x=62.5 ∴甲选择了购铺方案一,甲投资了x万元,即62.5万元.乙选择了购铺方案二,乙投资了0.85x万元,即53.125万元.
答：甲、乙两人各投资了62.5万元、53.125万元.