（1）①商业用地规模越来越大②中心商业区由南向北迁移
（2）西北 正东（或东南）
（3）①沿轴线地价从城市中心向外递减②地价从轴线向两侧递减 ③交通
（4）商业区 住宅区 工业区
本题考查读图分析、运用能力（城市功能分区）；
（1）对比两个时间地价最高的区域可得。
（2）略。
（3）分析L 1、L 2两条轴线上及两侧的地价分布规律：越靠近市中心，地价越高；越靠近轴线，地价越高；由此说明地价高低主要影响因素：距市中心远近和交通通达度。
（4）市中心地租最高处，适宜商业区布局。市中心的边缘，住宅的付租能力次之，适宜住宅区布局；城市的边缘地价低，可减小对市中心的环境污染，故布局工业区。