解题思路：解答此题可用赋值法，假设房子的标价是10万元，要求张先生买进和卖出这套房子所得的利润率，需求出买入价和卖出价，然后依据（卖出价-买入价）÷买入价×100%解答．
设张先生买房的标价为lO万元，
张先生买房用10×95%=9.5（万元），
卖出10×（1+40%）=14（万元），
（14-9.5）÷9.5×100%
=4.5÷9.5×100%
≈47.4%；
而张先生 9.5万元相当于现金的9.5×（1+20%）=11.4（万元），
所以张先生实际利润为14-11.4=2.6（万元），
故利润率为2.6÷11.4×100%=22.8%．
点评：
本题考点： 利润和利息问题．
考点点评： 此题属于利润的实际应用，关键是应用利润率=（卖出价-买入价）÷买入价×100%解答．