解题思路：（1）分1≤n≤4时和n≥5时两种情况加以讨论并结合等差、等比数列的通项公式，分别求出第n年新城区的住房建设面积为λn关于n、a的表达式，再利用等差、等比数列的求和公式即可求出{an}的通项公式关于n的分段形式的表达式；
（2）根据1≤n≤3、n=4 和5≤n≤11时an+1和bn的表达式，结合作差法比较不等式大小，可得an+1＜bn；而当 n≥12时可得an+1-bn=（5n-59）a＞0，从而得到an+1＞bn，最后加以综合即可得到an+1与bn的大小的两种情况．
（1）设第n年新城区的住房建设面积为λnm2，则当1≤n≤4时，λn=2n-1a；…（1分）
当n≥5时，λn=（n+4）a．
所以，当1≤n≤4时，an=（2n-1）a
当n≥5时，an=a+2a+4a+8a+9a+…+n（n+4）a=
n2+9n−22
2a
∴an=
(2n−1)a(1≤n≤4)
n2+9n−22
2a(n≥5)
（2）当1≤n≤3时，an+1=（2n+1-1）a，bn=（2n-1）a+64a-4na，显然有an+1＜bn．
当n=4 时，an+1=a5=24a，bn=b4=63a，此时an+1＜bn．
当5≤n≤16时，an+1=
n2+11n−12
2a，bn=
n2+9n−22
2a+64a−4na
∵an+1-bn=（5n-59）a．
∴当5≤n≤11时，an+1＜bn；当12≤n≤16时，an+1＞bn．
当n≥17时，显然an+1＞bn
故当1≤n≤11时，an+1＜bn；当 n≥12时，an+1＞bn．
点评：
本题考点： 数列的应用．
考点点评： 本题给出数列的实际应用题，求{an}的通项公式并比较an+1和bn的大小．着重考查了等差、等比数列的通项公式与求和公式，以及不等式比较大小等知识，属于中档题．