解题思路：（1）根据“新建商品房的面积与年新房销售面积相等”作为相等关系求x的值即可；
（2）分别求算出市场新房均价上涨1千元后的新建商品房面积P，年新房销售面积Q再来求算其变化的量和积压的情况．
（1）根据题意得：25x=
120
x-10，
解得x1=2，x2=-
12
5（舍去），则Q=
120
x-10=50万平方米，
所以市场新房均价为2千元．
则年新房销售总额为2000×500000=10亿元．
（2）因为Q=
120
x-10=30万平方米，
P=25x=75万平方米，
所以市场新房均价上涨1千元则该市年新房销售总额减少了30×（2000+1000）=90000万元，
年新房积压面积增加了45万平方米．
建议：对于新房的销售应订一个合理的价格，不能过高，只有考虑成本与人们的购买力才能使利润最大．
点评：
本题考点： 反比例函数的应用．
考点点评： 主要考查了函数在实际问题中的应用．解题的关键是理解题意能准确的找到函数中对应的变量的值，根据题意求解．