Question

土地增值税应纳税额的计算?其的税率,和计算,具体举例……

Answer 1

地价、开发成本分别为500万、1500万元,

开发费用为（120－10）＋（500＋1500）×5%＝210（万元）

税金5000×5%×（1＋7%＋3%）＝275（万元）

加计扣除费用（500＋1500）×20%＝400（万元）

扣除项目合计500＋1500＋210＋275＋400＝2885（万元）

增值额5000－2885＝2115（万元）

增值率2115/2885=73.3%

适用税率40%

应纳土地增值税2115×40%－2885×5%＝701.75（万元）