(1)∵x+y=10
∴y=10-x,
∴s=8(10-x)÷2=40-4x,
(2)∵40-4x>0,
∴x<10,
∴0<x<10,
(3)∵s=12,
∴12=40-4x,
x=7
∴y=10-7=3,
∴s=12时,P点坐标(7,3)