楼上的回答不太负责任吧!
以建筑面积定价是科学的,建房不是空中楼阁,没有分摊的公共面积,如电梯、走道等等,人怎么进入房子?
建筑面积和使用面积差多少?使用面积不能简单的按照百分比来计算,应该具体楼盘具体分析,看楼盘的当初的设计.
在你的商品房合同中的面积一个是建筑面积,一个是套内面积.这个套内面积还是含一半墙体.
如果非要来一个数啊!
一般多层的房子在10%左右；小高层在15%左右；高层在20-25%左右；
这个出房率或者叫公摊系数还不是使用面积,而是套内面积.
套内面积设计和最好房管局的测绘也是有误差的,最后还得以交房前的测绘为准.
使用面积只能自己去房屋内按墙内面积测算.