居住区郊区化使土地利用方式发生了很大的改变.郊区原来是以农业用地为主,交通的基础设施并不完善,随着居住区郊区化,必然伴随着郊区城市化,市使郊区的土地利用方式发生很大改变；同时办随着居住区郊区化,城市中心区的住宅可能发生改变,通过对旧城改造,改变了原来住宅区的利用方式.
居住区的郊区化带来了城市郊区化和逆城市化,对于分散城市职能,减轻城市化问题有一定好处,但也会造成污染的转移,是原来山清水秀的郊区也变得像城市一样污浊.居住区郊区化也可以带动相关产业的发展,改善郊区人口就业结构和生活方式,缩小城乡差距.