不清楚你所问的住宅面积是什么概念,多说些东西,可能有你要问的吧
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
公摊系数＝公摊面积÷建筑面积
在高层塔楼里,公摊系数通常在25％－30％之间
在高层板楼里,公摊系数通常在20％－25％之间
在多层板楼里,公摊系数通常在10％以下
公摊面积是由楼梯间、电梯间、消防通道、外墙水平投影的一半、配电机房、水泵房等为本楼服务的房间面积组成的.
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积
套内使用面积的概念有个形象的说法叫“地毯面积”也就是说,在你的家里铺地毯,把所有能铺的地方都铺上了,是多少面积,你的套内使用面积就是多少.
套内墙体面积是由你套内的墙体（房间间的分隔墙）、共用墙体（你和邻居共用的墙）水平投影面积一半、外墙水平投影面积一半三个部分组成的.
阳台面积如果是封闭阳台,则全部计算面积,如果是不封闭阳台,则按照一半计算面积.
基本上关于面积这些东西差不多了,如果还没你想知道的,再问的具体些吧.